Notícias Sinai:

Sete passos para verificar instalações elétricas na compra de imóveis

Instalações inadequadas podem colocar em risco os moradores e comprometer a integridade do imóvel.

07/04/09 - São muitas as precauções que se deve ter ao escolher um imóvel para comprar ou alugar, mas um item muito importante e pouco avaliado é a qualidade das instalações elétricas. Se forem inadequadas ou se não estiverem com a manutenção em dia, podem colocar em risco os moradores e comprometer a integridade do imóvel.

Um projeto elétrico bem executado também poderá gerar ao futuro morador uma economia de 5% a 10% em sua conta de luz mensal, segundo o presidente da Associação Nacional de Fabricantes de Produtos Elétricos, o engenheiro eletricista Hilton Moreno.

O Procobre, rede de instituições latino-americanas que promove o uso do cobre e difunde sua contribuição para a qualidade de vida, faz sete recomendações para ajudar o comprador a verificar a qualidade das instalações elétricas no imóvel de interesse:

1- Antes de fechar a compra, verifique se todos os ambientes têm tomadas de três pinos, o que garante que são aterradas (possuem fio terra). Tomadas de três pinos não são comuns em casas e apartamentos mais antigos;

2- Teste as lâmpadas para comprovar que funcionam normalmente;

3- Verifique se as fiações estão expostas. Elas devem estar protegidas e em ordem;

4- Confira se o quadro de luz tem aparência satisfatória (preservada) e se possui disjuntores DR;

5- Os cabos elétricos de um imóvel antigo podem precisar de substituição por tempo de uso. Prédios e casas construídos há vários anos não costumam ter fio terra, o quadro de luz pode necessitar de reforma e é pouco provável que tenham o dispositivo DR. No caso da necessidade de uma reforma, leve em consideração esse investimento na negociação de compra e peça um desconto para a reforma;

6- Se o proprietário não permitir uma vistoria especializada, desconfie. Bloquear o acesso para algumas áreas do imóvel significa que provavelmente esses cômodos têm situação mais crítica. O custo da instalação elétrica pode representar de 5 a 10% do valor do imóvel;

7- Questione o proprietário se há muitas ocorrências de lâmpadas queimadas, choques, contas de luz muito altas e desligamento freqüente de disjuntores. 

Fonte: Site imovelweb